Ådalshaven 46

Villa · 123 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.719 kr/m².2.133.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalshaven gns: 15.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.594 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.185.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,88 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt på tvangsauktion2.398.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalshaven 54 6710 Esbjerg V	140 m²	43 m	06-04-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Ådalshaven 20 6710 Esbjerg V	150 m²	123 m	06-10-2024	1.830.000 kr.	12.200 kr./m²
Åtoften 146 6710 Esbjerg V	125 m²	229 m	03-04-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Kystparken 116 6710 Esbjerg V	123 m²	496 m	08-11-2023	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Åskrænten 52 6710 Esbjerg V	123 m²	795 m	30-09-2025	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²
Kystparken 48 6710 Esbjerg V	120 m²	614 m	28-07-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Fyrparken 572 6710 Esbjerg V	134 m²	224 m	23-07-2026	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Ålykken 29 6710 Esbjerg V	128 m²	658 m	29-06-2026	2.305.000 kr.	18.008 kr./m²
Susåvænget 25 6710 Esbjerg V	125 m²	886 m	20-05-2024	1.775.000 kr.	14.200 kr./m²
Lyngvej 40 6710 Esbjerg V	120 m²	834 m	13-05-2025	2.454.000 kr.	20.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu