Ådalshaven 38

Villa · 160 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.855 kr/m².2.464.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalshaven gns: 15.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.515 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.517.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,88 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalshaven 20 6710 Esbjerg V	150 m²	78 m	06-10-2024	1.830.000 kr.	12.200 kr./m²
Ådalshaven 54 6710 Esbjerg V	140 m²	86 m	06-04-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Åtoften 47 6710 Esbjerg V	153 m²	343 m	18-05-2026	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Ålykken 53 6710 Esbjerg V	159 m²	815 m	26-11-2023	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Ålykken 26 6710 Esbjerg V	161 m²	825 m	30-11-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Rønnevej 2 6710 Esbjerg V	159 m²	827 m	31-05-2026	2.880.000 kr.	18.113 kr./m²
Rønnevej 2 6710 Esbjerg V	159 m²	827 m	15-04-2026	2.880.000 kr.	18.113 kr./m²
Ålykken 61 6710 Esbjerg V	157 m²	731 m	10-04-2025	1.751.000 kr.	11.153 kr./m²
Lindevej 5 6710 Esbjerg V	157 m²	735 m	04-07-2025	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Susåvænget 36 6710 Esbjerg V	158 m²	831 m	30-07-2026	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu