Ådalshaven 32

Villa · 145 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.066 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1066 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.023 kr/m².2.454.933 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅdalshaven gns: 15.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.453.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,96 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.948.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.948.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1978Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalshaven 54 6710 Esbjerg V	140 m²	76 m	06-04-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Ådalshaven 20 6710 Esbjerg V	150 m²	126 m	06-10-2024	1.830.000 kr.	12.200 kr./m²
Kystparken 134 6710 Esbjerg V	146 m²	397 m	23-02-2026	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²
Håndværkervej 7 6710 Esbjerg V	144 m²	577 m	23-04-2026	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Ålykken 7 6710 Esbjerg V	147 m²	669 m	10-07-2026	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Åtoften 47 6710 Esbjerg V	153 m²	348 m	18-05-2026	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Lyngvej 57 6710 Esbjerg V	141 m²	600 m	23-04-2024	2.148.000 kr.	15.234 kr./m²
Åskrænten 61 6710 Esbjerg V	143 m²	711 m	24-07-2026	2.438.000 kr.	17.049 kr./m²
Lyngvej 49 6710 Esbjerg V	142 m²	663 m	22-04-2024	3.583.333 kr.	25.235 kr./m²
Fyrparken 572 6710 Esbjerg V	134 m²	223 m	23-07-2026	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu