Ådalen 6, Pederstrup

Villa · 200 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 975 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (4700, sidste 24 mdr.): 19.525 kr/m² × 200 m².3.905.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.978.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,58 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.978.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 32, Pederstrup 4700 Næstved	170 m²	163 m	12-06-2025	3.379.700 kr.	19.881 kr./m²
Ådalen 21, Pederstrup 4700 Næstved	155 m²	169 m	08-02-2024	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Stejlehøjen 78, Pederstrup 4700 Næstved	201 m²	212 m	29-05-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	171 m	03-03-2025	3.475.000 kr.	16.392 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	282 m	15-03-2025	2.850.000 kr.	13.443 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup 4700 Næstved	186 m²	455 m	03-06-2026	3.375.000 kr.	18.145 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup 4700 Næstved	186 m²	455 m	07-12-2023	3.349.000 kr.	18.005 kr./m²
Parkvænget 6, Mogenstrup 4700 Næstved	215 m²	491 m	06-02-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Åvænget 29, Mogenstrup 4700 Næstved	181 m²	332 m	15-05-2025	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Brinken 72, Mogenstrup 4700 Næstved	194 m²	1,0 km	02-09-2025	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu