Ådalen 5

Villa · 193 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 835 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.647 kr/m².2.776.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.284.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,79 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.284.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solagervej 2 4690 Haslev	194 m²	358 m	05-08-2024	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Lupinvej 6 4690 Haslev	190 m²	318 m	11-05-2025	2.825.000 kr.	14.868 kr./m²
Lupinvej 2 4690 Haslev	191 m²	369 m	23-09-2024	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²
Søndergade 29 4690 Haslev	198 m²	372 m	05-08-2025	4.815.000 kr.	24.318 kr./m²
Bellisvej 4 4690 Haslev	188 m²	450 m	03-09-2024	2.700.000 kr.	14.362 kr./m²
Rosenvænget 51 4690 Haslev	197 m²	499 m	10-11-2024	2.370.000 kr.	12.030 kr./m²
Tingvej 10 4690 Haslev	189 m²	503 m	30-04-2024	1.710.000 kr.	9.048 kr./m²
Lupinvej 1 4690 Haslev	181 m²	373 m	19-08-2026	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Sandagervej 6 4690 Haslev	179 m²	293 m	18-06-2026	2.325.000 kr.	12.989 kr./m²
Rosenvænget 22 4690 Haslev	185 m²	598 m	13-03-2025	2.095.000 kr.	11.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu