Ådalen 449

Villa · 185 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 2009, renoveret i 2016. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 885 m²
Indbygget garage: 56 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.098 kr/m².3.580.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalen gns: 18.135 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+60,90 pct.
3Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016 · Energimærke B+14,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.541.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+608,33 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2008 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.541.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2009Bygget
2008apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 507 9700 Brønderslev	178 m²	126 m	19-06-2025	3.100.000 kr.	17.416 kr./m²
Ådalen 315 9700 Brønderslev	190 m²	253 m	08-02-2024	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Ådalen 99 9700 Brønderslev	186 m²	550 m	26-10-2024	3.150.000 kr.	16.935 kr./m²
Ådalen 95 9700 Brønderslev	182 m²	496 m	19-06-2024	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Ådalen 157 9700 Brønderslev	193 m²	379 m	05-10-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Ådalen 151 9700 Brønderslev	193 m²	419 m	10-11-2025	4.520.000 kr.	23.420 kr./m²
Ådalen 569 9700 Brønderslev	190 m²	552 m	15-07-2025	3.845.000 kr.	20.237 kr./m²
Ådalen 97 9700 Brønderslev	192 m²	514 m	02-07-2026	4.340.000 kr.	22.604 kr./m²
Ådalen 331 9700 Brønderslev	203 m²	221 m	11-03-2024	3.700.000 kr.	18.227 kr./m²
Ådalen 539 9700 Brønderslev	166 m²	243 m	12-01-2026	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu