Ådalen 24, Køng, 5620 Glamsbjerg — Villa · 57 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 625 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KøngMedian pris/m² for villa i Køng (5620, sidste 24 mdr.): 7.379 kr/m² × 57 m².420.603 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering393.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,72 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 393.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 36, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	59 m²	1,7 km	12-12-2023	395.000 kr.	6.695 kr./m²
Assensvej 34, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	77 m²	1,7 km	27-05-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Fåborgvej 74, Ådalen 5620 Glamsbjerg	93 m²	33 m	07-12-2025	540.000 kr.	5.806 kr./m²
Enebærvej 2D 5620 Glamsbjerg	84 m²	1,9 km	05-02-2026	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Rønnevej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	98 m²	1,4 km	07-03-2024	630.000 kr.	6.429 kr./m²
Nybovej 11 5620 Glamsbjerg	92 m²	2,5 km	09-03-2025	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Harevej 13 5620 Glamsbjerg	96 m²	2,3 km	11-12-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Fasanvej 6 5620 Glamsbjerg	96 m²	2,4 km	12-06-2024	1.340.000 kr.	13.958 kr./m²
Harevej 20 5620 Glamsbjerg	98 m²	2,3 km	26-02-2025	600.000 kr.	6.122 kr./m²
Fladmosevej 9, Køng 5620 Glamsbjerg	110 m²	611 m	02-06-2024	562.500 kr.	5.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu