Ådalen 23, Pederstrup

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (4700, sidste 24 mdr.): 19.525 kr/m² × 120 m².2.343.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.930.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,02 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 21, Pederstrup 4700 Næstved	155 m²	28 m	08-02-2024	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Ådalen 32, Pederstrup 4700 Næstved	170 m²	101 m	12-06-2025	3.379.700 kr.	19.881 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup 4700 Næstved	200 m²	180 m	06-03-2024	2.410.000 kr.	12.050 kr./m²
Stenhusvænge 12, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	427 m	14-02-2024	1.245.000 kr.	10.375 kr./m²
Åvænget 53A, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	230 m	09-01-2025	1.785.000 kr.	15.388 kr./m²
Åvænget 57, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	263 m	17-07-2024	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Åvænget 31, Mogenstrup 4700 Næstved	117 m²	443 m	08-01-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Åvænget 18, Mogenstrup 4700 Næstved	116 m²	470 m	02-07-2024	1.960.000 kr.	16.897 kr./m²
Ageren 36, Mogenstrup 4700 Næstved	120 m²	754 m	16-09-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Svalehøjen 14, Pederstrup 4700 Næstved	113 m²	292 m	05-08-2024	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu