Ådalen 21, Pederstrup

Villa · 155 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1014 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (4700, sidste 24 mdr.): 19.525 kr/m² × 155 m².3.026.375 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering2.387.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,45 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.895.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.260.000 kr.
2006majEjerskifte
1990aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 32, Pederstrup 4700 Næstved	170 m²	73 m	12-06-2025	3.379.700 kr.	19.881 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup 4700 Næstved	200 m²	169 m	06-03-2024	2.410.000 kr.	12.050 kr./m²
Stejlehøjen 2, Pederstrup 4700 Næstved	155 m²	314 m	06-02-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Åvænget 7, Mogenstrup 4700 Næstved	154 m²	403 m	03-12-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Ageren 7, Mogenstrup 4700 Næstved	155 m²	558 m	08-12-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Åvænget 3, Mogenstrup 4700 Næstved	159 m²	444 m	17-03-2025	1.725.000 kr.	10.849 kr./m²
Stejlehøjen 164, Pederstrup 4700 Næstved	156 m²	610 m	16-11-2023	2.812.000 kr.	18.026 kr./m²
Åvænget 27, Mogenstrup 4700 Næstved	149 m²	354 m	27-04-2025	2.190.000 kr.	14.698 kr./m²
Ageren 23, Mogenstrup 4700 Næstved	155 m²	682 m	14-01-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Parkvænget 14, Mogenstrup 4700 Næstved	161 m²	476 m	22-10-2024	1.555.000 kr.	9.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu