Ådalen 11, Pederstrup

Villa · 170 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (4700, sidste 24 mdr.): 19.525 kr/m² × 170 m².3.319.250 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.490.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,05 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2000Ombygning
1976mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 32, Pederstrup 4700 Næstved	170 m²	166 m	12-06-2025	3.379.700 kr.	19.881 kr./m²
Ådalen 21, Pederstrup 4700 Næstved	155 m²	98 m	08-02-2024	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup 4700 Næstved	200 m²	178 m	06-03-2024	2.410.000 kr.	12.050 kr./m²
Svalehøjen 25, Pederstrup 4700 Næstved	171 m²	273 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Svalehøjen 18, Pederstrup 4700 Næstved	164 m²	288 m	19-08-2026	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Stejlehøjen 130, Pederstrup 4700 Næstved	174 m²	567 m	12-03-2025	3.695.000 kr.	21.236 kr./m²
Brinken 65, Mogenstrup 4700 Næstved	172 m²	794 m	24-06-2026	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Stejlehøjen 2, Pederstrup 4700 Næstved	155 m²	253 m	06-02-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Åvænget 29, Mogenstrup 4700 Næstved	181 m²	462 m	15-05-2025	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Parkvænget 14, Mogenstrup 4700 Næstved	161 m²	560 m	22-10-2024	1.555.000 kr.	9.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu