Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Åbyvej 43

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 783 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.743.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.262 kr/m².4.612.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 29.318 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.756.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,69 pct. siden jul. 1997
593k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202410. jul. 19971.213.000 kr.I dag · vores estimat3.756.533 kr.Markedet · 1992687.940 kr.Markedet · 1993634.700 kr.Markedet · 1994779.570 kr.Markedet · 1995865.260 kr.Markedet · 1996968.880 kr.Markedet · 19971.042.580 kr.Markedet · 1998917.950 kr.Markedet · 19991.248.500 kr.Markedet · 20001.148.620 kr.Markedet · 20011.494.020 kr.Markedet · 20021.368.840 kr.Markedet · 20031.375.550 kr.Markedet · 20041.384.240 kr.Markedet · 20052.128.280 kr.Markedet · 20062.637.030 kr.Markedet · 20072.313.630 kr.Markedet · 20082.067.890 kr.Markedet · 20091.121.780 kr.Markedet · 20101.986.160 kr.Markedet · 20112.068.330 kr.Markedet · 20121.754.830 kr.Markedet · 20131.254.440 kr.Markedet · 20141.830.840 kr.Markedet · 20151.954.700 kr.Markedet · 20162.445.630 kr.Markedet · 20172.588.190 kr.Markedet · 20182.677.730 kr.Markedet · 20192.675.750 kr.Markedet · 20202.774.970 kr.Markedet · 20213.121.910 kr.Markedet · 20223.045.350 kr.Markedet · 20233.535.730 kr.Markedet · 20243.946.580 kr.Markedet · 20253.625.380 kr.Markedet · 20264.878.390 kr.Markedet · 20275.802.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1997 · Alm. Salg
1.213.000 kr.
I dag · vores estimat
3.756.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jul.Solgt, alm. frit salg1.213.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 53
2740 Skovlunde		110 m²94 m22-08-20243.250.000 kr.29.545 kr./m²
Åbyvej 34
2740 Skovlunde		146 m²55 m25-03-20254.475.000 kr.30.651 kr./m²
Åbyvej 15
2740 Skovlunde		146 m²432 m07-05-20265.100.000 kr.34.932 kr./m²
Åbyvej 59
2740 Skovlunde		152 m²155 m09-10-20243.925.000 kr.25.822 kr./m²
Hjulbyvej 4
2740 Skovlunde		110 m²253 m22-04-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Dræbyvej 8
2740 Skovlunde		110 m²272 m06-03-20255.100.000 kr.46.364 kr./m²
Melbyvej 12
2740 Skovlunde		113 m²123 m28-05-20266.200.000 kr.54.867 kr./m²
Kløvertoften 11
2740 Skovlunde		109 m²506 m09-08-20256.075.000 kr.55.734 kr./m²
Nederbyvej 46
2740 Skovlunde		117 m²113 m18-01-20244.495.000 kr.38.419 kr./m²
Skebyvej 16
2740 Skovlunde		115 m²380 m12-07-20254.800.000 kr.41.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden