Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 142

Villa · 102 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 793 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.257.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.006 kr/m².4.684.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 41.401 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.390.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,03 pct. siden okt. 2021
436k1,5M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202425. okt. 20214.575.000 kr.I dag · vores estimat4.390.828 kr.Markedet · 1992557.634 kr.Markedet · 1993436.254 kr.Markedet · 1994731.748 kr.Markedet · 1995740.418 kr.Markedet · 1996666.570 kr.Markedet · 1997939.522 kr.Markedet · 1998947.682 kr.Markedet · 19991.183.098 kr.Markedet · 20001.246.644 kr.Markedet · 20011.403.622 kr.Markedet · 20021.024.896 kr.Markedet · 20031.180.956 kr.Markedet · 20041.514.904 kr.Markedet · 20051.868.436 kr.Markedet · 20061.126.386 kr.Markedet · 20072.001.648 kr.Markedet · 20082.049.588 kr.Markedet · 20091.864.560 kr.Markedet · 20102.774.910 kr.Markedet · 20112.142.204 kr.Markedet · 20122.368.236 kr.Markedet · 20132.764.404 kr.Markedet · 20142.202.486 kr.Markedet · 20152.130.576 kr.Markedet · 20162.887.416 kr.Markedet · 20172.878.542 kr.Markedet · 20182.688.414 kr.Markedet · 20193.173.730 kr.Markedet · 20203.200.046 kr.Markedet · 20213.636.912 kr.Markedet · 20223.776.550 kr.Markedet · 20233.803.784 kr.Markedet · 20244.508.706 kr.Markedet · 20254.134.672 kr.Markedet · 20262.840.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2021 · Alm. Salg
4.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.390.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²1,1 km01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²118 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Åbyvej 27B
8230 Åbyhøj		60 m²1,2 km24-01-20252.562.500 kr.42.708 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²1,1 km24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Arnegårdsvej 36
8230 Åbyhøj		104 m²466 m15-07-20243.795.000 kr.36.490 kr./m²
Bremsagervej 4
8230 Åbyhøj		104 m²501 m01-05-20264.150.000 kr.39.904 kr./m²
Søren Frichs Vej 70
8230 Åbyhøj		108 m²324 m08-09-20253.400.000 kr.31.481 kr./m²
Arnegårdsvej 21
8230 Åbyhøj		106 m²629 m03-04-20254.195.000 kr.39.575 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61
8230 Åbyhøj		110 m²409 m03-04-20255.205.000 kr.47.318 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63
8230 Åbyhøj		108 m²614 m30-08-20256.135.000 kr.56.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden