Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 137

Villa · 111 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.983.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.752 kr/m².5.429.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 41.401 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.186.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,88 pct. siden mar. 2021
475k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20213.248.000 kr.I dag · vores estimat4.186.007 kr.Markedet · 1992606.837 kr.Markedet · 1993474.747 kr.Markedet · 1994796.314 kr.Markedet · 1995805.749 kr.Markedet · 1996725.385 kr.Markedet · 19971.022.421 kr.Markedet · 19981.031.301 kr.Markedet · 19991.287.489 kr.Markedet · 20001.356.642 kr.Markedet · 20011.527.471 kr.Markedet · 20021.115.328 kr.Markedet · 20031.285.158 kr.Markedet · 20041.648.572 kr.Markedet · 20052.033.298 kr.Markedet · 20061.225.773 kr.Markedet · 20072.178.264 kr.Markedet · 20082.230.434 kr.Markedet · 20092.029.080 kr.Markedet · 20103.019.755 kr.Markedet · 20112.331.222 kr.Markedet · 20122.577.198 kr.Markedet · 20133.008.322 kr.Markedet · 20142.396.823 kr.Markedet · 20152.318.568 kr.Markedet · 20163.142.188 kr.Markedet · 20173.132.531 kr.Markedet · 20182.925.627 kr.Markedet · 20193.453.765 kr.Markedet · 20203.482.403 kr.Markedet · 20213.957.816 kr.Markedet · 20224.109.775 kr.Markedet · 20234.139.412 kr.Markedet · 20244.906.533 kr.Markedet · 20254.499.496 kr.Markedet · 20263.090.906 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.248.000 kr.
I dag · vores estimat
4.186.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.248.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²1,2 km01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²116 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²1,1 km24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Åbyvej 27B
8230 Åbyhøj		60 m²1,2 km24-01-20252.562.500 kr.42.708 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²1,1 km23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²1,4 km21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61
8230 Åbyhøj		110 m²439 m03-04-20255.205.000 kr.47.318 kr./m²
Søren Frichs Vej 70
8230 Åbyhøj		108 m²354 m08-09-20253.400.000 kr.31.481 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63
8230 Åbyhøj		108 m²635 m30-08-20256.135.000 kr.56.806 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
8230 Åbyhøj		108 m²653 m11-03-20254.200.000 kr.38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden