Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 126A

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
784.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.445 kr/m².2.665.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅbyvej gns: 36.694 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+43,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.908.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerandel overdraget
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 35B, st.
8230 Åbyhøj		84 m²951 m14-11-20243.418.000 kr.40.690 kr./m²
Tousvej 81B, 1. tv
8230 Åbyhøj		85 m²325 m26-08-20252.375.000 kr.27.941 kr./m²
Tousvej 93, st. th
8230 Åbyhøj		83 m²206 m01-12-20241.930.000 kr.23.253 kr./m²
Silkeborgvej 257D, st. tv
8230 Åbyhøj		93 m²1,1 km12-10-20242.950.000 kr.31.720 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. th
8230 Åbyhøj		96 m²965 m24-02-20252.780.000 kr.28.958 kr./m²
Tousvej 89, 1. tv
8230 Åbyhøj		80 m²271 m24-08-20252.175.000 kr.27.188 kr./m²
Silkeborgvej 319B, 2.
8230 Åbyhøj		96 m²984 m01-01-20263.100.000 kr.32.292 kr./m²
Tousvej 83, st. th
8230 Åbyhøj		80 m²311 m02-12-20242.375.000 kr.29.688 kr./m²
Silkeborgvej 262C, 1. 2
8230 Åbyhøj		89 m²1,1 km20-08-20252.750.000 kr.30.899 kr./m²
Silkeborgvej 257C, 1. mf
8230 Åbyhøj		88 m²1,1 km21-04-20242.800.000 kr.31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden