Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 1

Villa · 150 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 602 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.659 kr/m².6.303.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.719.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,97 pct. siden dec. 2003
642k2,9M5,2M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202411. dec. 20032.200.000 kr.I dag · vores estimat5.719.438 kr.Markedet · 1992820.050 kr.Markedet · 1993641.550 kr.Markedet · 19941.076.100 kr.Markedet · 19951.088.850 kr.Markedet · 1996980.250 kr.Markedet · 19971.381.650 kr.Markedet · 19981.393.650 kr.Markedet · 19991.739.850 kr.Markedet · 20001.833.300 kr.Markedet · 20012.064.150 kr.Markedet · 20021.507.200 kr.Markedet · 20031.736.700 kr.Markedet · 20042.227.800 kr.Markedet · 20052.747.700 kr.Markedet · 20061.656.450 kr.Markedet · 20072.943.600 kr.Markedet · 20083.014.100 kr.Markedet · 20092.742.000 kr.Markedet · 20104.080.750 kr.Markedet · 20113.150.300 kr.Markedet · 20123.482.700 kr.Markedet · 20133.695.700 kr.Markedet · 20143.238.950 kr.Markedet · 20153.652.650 kr.Markedet · 20164.246.200 kr.Markedet · 20174.233.150 kr.Markedet · 20183.799.050 kr.Markedet · 20194.272.750 kr.Markedet · 20204.705.950 kr.Markedet · 20215.348.400 kr.Markedet · 20225.570.550 kr.Markedet · 20234.937.550 kr.Markedet · 20246.630.450 kr.Markedet · 20256.072.900 kr.Markedet · 20263.873.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2003 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.719.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1947Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²29 m13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²405 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²343 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²1,4 km21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²526 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²166 m21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²367 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Åbyvej 140
8230 Åbyhøj		113 m²1,5 km31-07-20264.998.000 kr.44.230 kr./m²
Frejasvej 7
8230 Åbyhøj		147 m²152 m14-12-20235.300.000 kr.36.054 kr./m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²111 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden