Åbyhøjvej 10, Hasle

Villa · 165 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.108 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 165 m².6.319.830 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.931.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,56 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.931.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyhøjvej 18A, Hasle 8210 Aarhus V	172 m²	116 m	28-04-2025	5.100.000 kr.	29.651 kr./m²
Åbyhøjvej 8, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	24 m	07-05-2025	5.798.000 kr.	44.600 kr./m²
Åbyhøjvej 11, Hasle 8210 Aarhus V	110 m²	43 m	08-07-2025	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Klokkerbakken 69, Hasle 8210 Aarhus V	159 m²	102 m	11-09-2024	5.350.000 kr.	33.648 kr./m²
Klokkerbakken 12, Hasle 8210 Aarhus V	162 m²	276 m	16-09-2025	6.150.000 kr.	37.963 kr./m²
Stejlagervej 7, Hasle 8210 Aarhus V	165 m²	452 m	24-09-2024	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Provstebakken 2B, Hasle 8210 Aarhus V	159 m²	303 m	03-10-2023	3.350.000 kr.	21.069 kr./m²
Klokkervej 49, Hasle 8210 Aarhus V	167 m²	509 m	20-07-2025	4.900.000 kr.	29.341 kr./m²
Solhøjvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	164 m²	642 m	12-05-2024	2.998.000 kr.	18.280 kr./m²
Klokkerbakken 88, Hasle 8210 Aarhus V	178 m²	133 m	09-04-2025	6.878.000 kr.	38.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu