Åbyen 57, 1. 1, 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 2021
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 3899 m²
Bebygget areal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.478 kr/m².1.329.800 kr.
2Vores vurdering4.398.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,19 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.142.060 kr.
I dag · vores estimat: 4.398.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte
2021Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20214.142.060 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglevænget 29, 2. th 8500 Grenaa	88 m²	372 m	21-01-2026	575.000 kr.	6.534 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. tv 8500 Grenaa	88 m²	375 m	09-06-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Fuglevænget 31, 2. th 8500 Grenaa	88 m²	375 m	07-12-2024	665.000 kr.	7.557 kr./m²
Vestervej 7B, st. 8500 Grenaa	90 m²	689 m	01-01-2024	815.000 kr.	9.056 kr./m²
Bredgade 16, st. 8500 Grenaa	83 m²	379 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Kølvej 19A 8500 Grenaa	85 m²	1,0 km	26-06-2024	575.000 kr.	6.765 kr./m²
Skolestræde 5, 1. tv 8500 Grenaa	78 m²	541 m	09-10-2023	698.000 kr.	8.949 kr./m²
Fuglevænget 21, st. th 8500 Grenaa	76 m²	409 m	10-12-2023	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Fuglevænget 19, 2. th. 8500 Grenaa	76 m²	431 m	30-07-2026	475.000 kr.	6.250 kr./m²
Bredgade 16, 1. 8500 Grenaa	75 m²	379 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu