Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åby Kirkevej 6

Rækkehus · 96 m² · bygget 1827

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 330 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
614.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.605 kr/m².4.415.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.598.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,80 pct. siden jan. 2022
537k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20224.785.000 kr.I dag · vores estimat3.598.541 kr.Markedet · 1992727.872 kr.Markedet · 1993547.680 kr.Markedet · 1994707.520 kr.Markedet · 1995670.272 kr.Markedet · 1996915.936 kr.Markedet · 1997838.944 kr.Markedet · 19981.058.880 kr.Markedet · 19991.119.360 kr.Markedet · 2000925.152 kr.Markedet · 20011.325.472 kr.Markedet · 20021.406.880 kr.Markedet · 20031.569.504 kr.Markedet · 20041.169.856 kr.Markedet · 20052.195.904 kr.Markedet · 20062.391.552 kr.Markedet · 20072.328.576 kr.Markedet · 20081.768.416 kr.Markedet · 20092.091.552 kr.Markedet · 20102.763.648 kr.Markedet · 20111.915.776 kr.Markedet · 20121.912.800 kr.Markedet · 20131.669.824 kr.Markedet · 20142.361.408 kr.Markedet · 20152.496.096 kr.Markedet · 20162.191.584 kr.Markedet · 20172.930.400 kr.Markedet · 20182.351.232 kr.Markedet · 20192.935.200 kr.Markedet · 20202.797.920 kr.Markedet · 20213.962.400 kr.Markedet · 20223.805.440 kr.Markedet · 20233.182.208 kr.Markedet · 20242.799.648 kr.Markedet · 20253.444.000 kr.Markedet · 20264.185.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
4.785.000 kr.
I dag · vores estimat
3.598.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.785.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 106
8230 Åbyhøj		94 m²72 m30-10-20243.900.000 kr.41.489 kr./m²
Søren Frichs Vej 115
8230 Åbyhøj		103 m²435 m03-06-20242.750.000 kr.26.699 kr./m²
Thorsvej 15
8230 Åbyhøj		96 m²1,1 km10-08-20255.627.500 kr.58.620 kr./m²
Frodesvej 14
8230 Åbyhøj		96 m²1,1 km04-09-20255.550.000 kr.57.812 kr./m²
Kastanie Allé 9B
8230 Åbyhøj		97 m²1,3 km29-08-20245.400.000 kr.55.670 kr./m²
Roarsvej 20
8230 Åbyhøj		101 m²971 m08-10-20244.350.000 kr.43.069 kr./m²
Bjarkesvej 39
8230 Åbyhøj		91 m²1,0 km16-02-20254.950.000 kr.54.396 kr./m²
Ved Gammelgården 8
8230 Åbyhøj		98 m²1,4 km25-11-20234.900.000 kr.50.000 kr./m²
Tousvej 6
8230 Åbyhøj		93 m²1,3 km12-02-20262.953.000 kr.31.753 kr./m²
Åbyvej 162
8230 Åbyhøj		81 m²438 m19-12-20233.770.000 kr.46.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden