Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Åbrovej 8

Villa · 90 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 918 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.102 kr/m².797.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrovej gns: 6.371 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 30.065 kr/m²-78,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering490.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,49 pct. siden sep. 2007
94k3,0M5,9M8,8M11,8M19921996200020042008201220162020202427. sep. 2007625.000 kr.I dag · vores estimat490.697 kr.Markedet · 1992200.880 kr.Markedet · 1993222.660 kr.Markedet · 1994241.830 kr.Markedet · 1995338.130 kr.Markedet · 1996294.840 kr.Markedet · 1997377.280 kr.Markedet · 1998317.970 kr.Markedet · 1999278.820 kr.Markedet · 2000220.950 kr.Markedet · 200194.140 kr.Markedet · 2002278.640 kr.Markedet · 2003246.060 kr.Markedet · 2004411.120 kr.Markedet · 2005645.390 kr.Markedet · 2006600.030 kr.Markedet · 2007966.870 kr.Markedet · 2008823.770 kr.Markedet · 2009707.130 kr.Markedet · 2010640.350 kr.Markedet · 2011625.770 kr.Markedet · 2012743.670 kr.Markedet · 2013350.370 kr.Markedet · 2014405.900 kr.Markedet · 2015483.660 kr.Markedet · 2016259.380 kr.Markedet · 2017537.660 kr.Markedet · 2018504.810 kr.Markedet · 2019565.380 kr.Markedet · 2020384.120 kr.Markedet · 2021524.070 kr.Markedet · 20221.241.190 kr.Markedet · 2023645.210 kr.Markedet · 20242.400.030 kr.Markedet · 2025855.270 kr.Markedet · 202611.758.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2007 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
490.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overbrovej 32
8586 Ørum Djurs		92 m²280 m09-04-2024325.000 kr.3.533 kr./m²
Hovedvejen 47
8586 Ørum Djurs		78 m²260 m25-03-20251.000.000 kr.12.821 kr./m²
Østbakken 14
8586 Ørum Djurs		101 m²466 m26-06-2024650.000 kr.6.436 kr./m²
Åparken 5
8586 Ørum Djurs		118 m²110 m21-04-2024849.000 kr.7.195 kr./m²
Vesterled 4A, Ramten
8586 Ørum Djurs		101 m²3,0 km25-04-2025550.000 kr.5.446 kr./m²
Overbrovej 18
8586 Ørum Djurs		131 m²395 m18-07-2024875.000 kr.6.679 kr./m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad
8586 Ørum Djurs		98 m²3,4 km10-05-2025470.000 kr.4.796 kr./m²
Vestervangsvej 2
8586 Ørum Djurs		129 m²685 m16-03-20251.285.000 kr.9.961 kr./m²
Engtoften 4
8586 Ørum Djurs		140 m²554 m14-08-20251.220.000 kr.8.714 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum
8586 Ørum Djurs		138 m²740 m27-05-2024750.000 kr.5.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden