Åbrovej 69, Sønderhå

Landejendom · 310 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 78.964 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 78964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.966.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.792 kr/m².13.984.775 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)78964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.283.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,69 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2007 · Alm. Salg: 16.874.880 kr.
I dag · vores estimat: 5.283.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, familiehandel16.874.880 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Legindvej 41, Sønderhå 7752 Snedsted	285 m²	1,1 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	141.144 kr./m²
Gadegårdsvej 1, Sønderhå 7752 Snedsted	402 m²	1,1 km	07-06-2024	22.421.000 kr.	55.774 kr./m²
Gisselbækvej 39, Hørsted 7752 Snedsted	231 m²	2,3 km	07-06-2024	40.226.000 kr.	174.139 kr./m²
Jestrupvej 8, Sønderhå 7752 Snedsted	200 m²	1,7 km	06-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Tøvlingvej 27 7752 Snedsted	219 m²	4,5 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Stenbjergvej 22, Stenbjerg 7752 Snedsted	277 m²	7,0 km	17-12-2024	6.789.750 kr.	24.512 kr./m²
Skyumvej 107, Skyum 7752 Snedsted	313 m²	8,5 km	12-02-2024	2.595.000 kr.	8.291 kr./m²
Engkærbro 9, Elsted 7752 Snedsted	233 m²	6,7 km	07-01-2024	19.500.000 kr.	83.691 kr./m²
Ved Dammen 37 7752 Snedsted	248 m²	7,2 km	13-02-2025	1.740.000 kr.	7.016 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	5,4 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu