Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7755 Bedsted Thy

Åbrovej 4, Hassing

Landejendom · 232 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 36.350 m², 10 værelser, opført i 1931, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Erhvervsareal
50 m²
Grundareal
36350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.031.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.508 kr/m².6.341.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)36350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.161.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,89 pct. siden jun. 2017
580k10,1M19,6M29,2M38,7M199319961999200320072011201520192022202521. jun. 20174.740.000 kr.I dag · vores estimat5.161.623 kr.Markedet · 19931.690.352 kr.Markedet · 19943.116.920 kr.Markedet · 19951.681.768 kr.Markedet · 19961.495.008 kr.Markedet · 1997973.008 kr.Markedet · 19983.678.128 kr.Markedet · 1999893.200 kr.Markedet · 20004.177.160 kr.Markedet · 20021.657.408 kr.Markedet · 200314.302.800 kr.Markedet · 20053.836.352 kr.Markedet · 20068.309.544 kr.Markedet · 200714.291.432 kr.Markedet · 20081.834.424 kr.Markedet · 20091.064.648 kr.Markedet · 20117.130.056 kr.Markedet · 20134.446.744 kr.Markedet · 20146.229.200 kr.Markedet · 20153.040.592 kr.Markedet · 20177.648.576 kr.Markedet · 20186.487.880 kr.Markedet · 20196.852.584 kr.Markedet · 2020580.000 kr.Markedet · 202113.494.744 kr.Markedet · 202216.694.488 kr.Markedet · 20235.145.064 kr.Markedet · 202412.873.216 kr.Markedet · 20251.590.360 kr.Markedet · 202611.764.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (landejendom)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2017 · Alm. Salg
4.740.000 kr.
I dag · vores estimat
5.161.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte
  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg4.740.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1976feb.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Iruplundvej 12
7755 Bedsted Thy		192 m²2,0 km31-01-202414.500.000 kr.75.521 kr./m²
Stenskærvej 4, Villerslev
7755 Bedsted Thy		225 m²3,5 km14-01-202610.100.000 kr.44.889 kr./m²
Astrupvej 5
7755 Bedsted Thy		240 m²6,1 km25-06-20243.295.000 kr.13.729 kr./m²
Villerslevvej 69, Visby
7755 Bedsted Thy		165 m²4,6 km01-01-20245.850.000 kr.35.455 kr./m²
Fruegårdsvej 5, Svankjær
7755 Bedsted Thy		310 m²5,4 km14-09-20252.125.000 kr.6.855 kr./m²
Kystvejen 71
7755 Bedsted Thy		117 m²5,5 km14-05-20242.176.000 kr.18.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden