Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8870 Langå

Åbrovej 12

Villa · 125 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.975 kr/m².1.520.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering1.838.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,22 pct. siden jan. 2026
192k649k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.370.000 kr.I dag · vores estimat1.838.869 kr.Markedet · 1992611.375 kr.Markedet · 1993478.875 kr.Markedet · 1994353.250 kr.Markedet · 1995398.500 kr.Markedet · 1996516.875 kr.Markedet · 1997681.625 kr.Markedet · 1998751.625 kr.Markedet · 1999808.750 kr.Markedet · 2000419.875 kr.Markedet · 2001689.125 kr.Markedet · 20021.001.000 kr.Markedet · 2003192.000 kr.Markedet · 2004690.625 kr.Markedet · 2005997.125 kr.Markedet · 20061.207.375 kr.Markedet · 20071.000.875 kr.Markedet · 20081.400.000 kr.Markedet · 20091.014.000 kr.Markedet · 2010955.625 kr.Markedet · 20111.083.625 kr.Markedet · 20121.073.500 kr.Markedet · 2013893.750 kr.Markedet · 2014713.500 kr.Markedet · 2015534.500 kr.Markedet · 2016864.125 kr.Markedet · 20171.106.750 kr.Markedet · 20181.116.250 kr.Markedet · 20191.070.750 kr.Markedet · 20201.740.875 kr.Markedet · 20211.500.375 kr.Markedet · 20221.694.250 kr.Markedet · 20231.244.750 kr.Markedet · 20241.461.000 kr.Markedet · 20252.019.250 kr.Markedet · 20261.278.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
I dag · vores estimat
1.838.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 3
8870 Langå		125 m²812 m29-07-20241.198.000 kr.9.584 kr./m²
Skeelsvej 8
8870 Langå		133 m²329 m07-11-20241.495.000 kr.11.241 kr./m²
Hostrupsvej 45
8870 Langå		130 m²548 m07-08-20241.670.000 kr.12.846 kr./m²
Hostrupsvej 24
8870 Langå		133 m²452 m13-02-20251.565.000 kr.11.767 kr./m²
Kildevej 23
8870 Langå		118 m²561 m15-04-2024895.000 kr.7.585 kr./m²
Grøndalsvej 5
8870 Langå		135 m²389 m12-03-20241.145.000 kr.8.481 kr./m²
Havevej 11
8870 Langå		127 m²937 m08-07-20241.670.000 kr.13.150 kr./m²
Parkhøjen 6
8870 Langå		120 m²771 m01-03-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²
Hostrupsvej 11
8870 Langå		114 m²501 m23-02-20251.595.000 kr.13.991 kr./m²
Skeelsvej 6
8870 Langå		139 m²313 m07-04-20241.775.000 kr.12.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden