Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 80

Rækkehus · 155 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 394 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
394 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.711.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.234 kr/m².7.264.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 48.632 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 63.138 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.740.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,94 pct. siden jan. 2026
1,0M3,2M5,5M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20269.100.000 kr.I dag · vores estimat7.740.567 kr.Markedet · 19921.316.105 kr.Markedet · 19931.345.090 kr.Markedet · 19941.241.705 kr.Markedet · 19951.388.800 kr.Markedet · 19961.549.380 kr.Markedet · 19971.596.345 kr.Markedet · 19981.931.145 kr.Markedet · 19991.884.180 kr.Markedet · 20002.330.270 kr.Markedet · 20012.996.615 kr.Markedet · 20023.251.435 kr.Markedet · 20033.139.370 kr.Markedet · 20043.507.495 kr.Markedet · 20053.729.610 kr.Markedet · 20065.019.055 kr.Markedet · 20074.742.070 kr.Markedet · 20084.769.195 kr.Markedet · 20093.704.035 kr.Markedet · 20104.095.875 kr.Markedet · 20114.510.190 kr.Markedet · 20124.388.360 kr.Markedet · 20134.620.240 kr.Markedet · 20144.613.110 kr.Markedet · 20155.732.365 kr.Markedet · 20165.764.450 kr.Markedet · 20175.119.340 kr.Markedet · 20185.777.315 kr.Markedet · 20195.841.020 kr.Markedet · 20206.291.760 kr.Markedet · 20217.325.920 kr.Markedet · 20227.692.960 kr.Markedet · 20237.432.715 kr.Markedet · 20247.999.395 kr.Markedet · 20259.127.795 kr.Markedet · 20269.242.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.740.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 53
2830 Virum		154 m²126 m19-05-20257.325.000 kr.47.565 kr./m²
Åbrinken 143
2830 Virum		154 m²148 m27-01-20257.625.000 kr.49.513 kr./m²
Åbrinken 173
2830 Virum		154 m²168 m14-01-20246.750.000 kr.43.831 kr./m²
Åbrinken 96
2830 Virum		151 m²60 m01-05-20257.650.000 kr.50.662 kr./m²
Åbrinken 51
2830 Virum		151 m²124 m08-09-20257.995.000 kr.52.947 kr./m²
Åbrinken 50
2830 Virum		150 m²134 m13-07-20257.200.000 kr.48.000 kr./m²
Åbrinken 155
2830 Virum		160 m²186 m12-06-20246.500.000 kr.40.625 kr./m²
Åbrinken 20
2830 Virum		149 m²147 m16-12-20246.900.000 kr.46.309 kr./m²
Åbrinken 39
2830 Virum		144 m²120 m02-06-20246.500.000 kr.45.139 kr./m²
Åbrinken 120
2830 Virum		142 m²84 m12-10-20258.200.000 kr.57.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden