Åbrinken 8

Villa · 140 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 937 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.404 kr/m².1.458.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 8.833 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.243.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,12 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1986Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 29 8850 Bjerringbro	150 m²	75 m	15-07-2026	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Åbrinken 17 8850 Bjerringbro	126 m²	116 m	10-12-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Åbrinken 5 8850 Bjerringbro	173 m²	47 m	06-06-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Aagade 4 8850 Bjerringbro	140 m²	232 m	26-05-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Busbjergvej 28 8850 Bjerringbro	138 m²	218 m	16-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Busbjergvej 24 8850 Bjerringbro	136 m²	254 m	25-05-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Godthåbsvej 21 8850 Bjerringbro	139 m²	775 m	20-12-2024	1.585.000 kr.	11.403 kr./m²
Brogade 64 8850 Bjerringbro	144 m²	611 m	07-08-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Stærkærvej 42 8850 Bjerringbro	128 m²	193 m	24-07-2024	1.170.000 kr.	9.141 kr./m²
Busbjergvej 4 8850 Bjerringbro	132 m²	453 m	18-01-2024	1.260.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu