Åbrinken 7

Villa · 218 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 868 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 868 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.953 kr/m².1.688.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 8.833 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.795.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,90 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 1997 · Alm. Salg: 1.063.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg1.063.000 kr.
1991Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 5 8850 Bjerringbro	173 m²	40 m	06-06-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Åbrinken 29 8850 Bjerringbro	150 m²	81 m	15-07-2026	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Åbrinken 17 8850 Bjerringbro	126 m²	35 m	10-12-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Kirketoftvej 6 8850 Bjerringbro	222 m²	795 m	02-11-2025	1.795.000 kr.	8.086 kr./m²
Irisvej 10 8850 Bjerringbro	223 m²	1,0 km	07-07-2026	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Skibelundvej 25 8850 Bjerringbro	211 m²	1,0 km	01-07-2026	1.895.000 kr.	8.981 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 4 8850 Bjerringbro	203 m²	889 m	02-08-2026	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Nygade 29 8850 Bjerringbro	181 m²	156 m	11-01-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Gudenåvej 20 8850 Bjerringbro	240 m²	791 m	03-12-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Lindevej 23 8850 Bjerringbro	190 m²	713 m	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu