Åbrinken 7, 8500 Grenaa — Villa · 128 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.234 kr/m².1.248.600 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.136.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 9 8500 Grenaa	111 m²	18 m	18-01-2025	1.537.000 kr.	13.847 kr./m²
Åbrinken 11 8500 Grenaa	98 m²	32 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	10.459 kr./m²
Sandbakkevej 9 8500 Grenaa	128 m²	400 m	24-02-2026	1.296.000 kr.	10.125 kr./m²
Åparken 29 8500 Grenaa	122 m²	140 m	10-07-2026	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Grønnegade 16 8500 Grenaa	130 m²	432 m	20-05-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Carl Svenstrups Vej 8 8500 Grenaa	122 m²	220 m	23-06-2025	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 1 8500 Grenaa	130 m²	505 m	18-06-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 13 8500 Grenaa	130 m²	505 m	03-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Sandbakkevej 18 8500 Grenaa	124 m²	527 m	16-01-2024	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²
Enghavevej 23 8500 Grenaa	129 m²	749 m	06-06-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu