Åbrinken 35

Villa · 122 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 934 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.267 kr/m².1.349.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 8.833 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.144.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,65 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1998Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 17 8850 Bjerringbro	126 m²	149 m	10-12-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Åbrinken 29 8850 Bjerringbro	150 m²	39 m	15-07-2026	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Åbrinken 5 8850 Bjerringbro	173 m²	110 m	06-06-2024	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Stærkærvej 42 8850 Bjerringbro	128 m²	166 m	24-07-2024	1.170.000 kr.	9.141 kr./m²
Østergade 26 8850 Bjerringbro	117 m²	540 m	09-01-2026	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Nørregade 68 8850 Bjerringbro	123 m²	1,0 km	12-11-2023	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Bollersvej 6B 8850 Bjerringbro	128 m²	738 m	05-12-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Hasselvej 10 8850 Bjerringbro	116 m²	739 m	15-06-2024	1.470.000 kr.	12.672 kr./m²
Busbjergvej 4 8850 Bjerringbro	132 m²	524 m	18-01-2024	1.260.000 kr.	9.545 kr./m²
Poppelvej 9 8850 Bjerringbro	127 m²	859 m	04-06-2025	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu