Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Åbrinken 17

Villa · 126 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1017 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi
353.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.791 kr/m².1.430.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 9.763 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.487.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,86 pct. siden dec. 2025
312k647k981k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.487.284 kr.Markedet · 1992428.148 kr.Markedet · 1993536.634 kr.Markedet · 1994573.174 kr.Markedet · 1995607.572 kr.Markedet · 1996522.144 kr.Markedet · 1997558.180 kr.Markedet · 1998485.478 kr.Markedet · 1999819.000 kr.Markedet · 20001.005.354 kr.Markedet · 2001750.330 kr.Markedet · 2002948.402 kr.Markedet · 2003701.946 kr.Markedet · 2004818.244 kr.Markedet · 2005834.498 kr.Markedet · 2006859.068 kr.Markedet · 20071.105.524 kr.Markedet · 20081.290.744 kr.Markedet · 20091.240.974 kr.Markedet · 20101.096.074 kr.Markedet · 20111.014.426 kr.Markedet · 2012921.816 kr.Markedet · 2013970.704 kr.Markedet · 2014922.320 kr.Markedet · 20151.093.176 kr.Markedet · 2016960.876 kr.Markedet · 20171.211.490 kr.Markedet · 20181.102.500 kr.Markedet · 20191.186.164 kr.Markedet · 20201.362.312 kr.Markedet · 20211.297.044 kr.Markedet · 20221.458.198 kr.Markedet · 20231.137.906 kr.Markedet · 20241.283.814 kr.Markedet · 20251.370.754 kr.Markedet · 20261.255.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.487.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 25
8850 Bjerringbro		116 m²83 m12-10-2023750.000 kr.6.466 kr./m²
Åbrinken 5
8850 Bjerringbro		173 m²72 m06-06-20241.850.000 kr.10.694 kr./m²
Stærkærvej 42
8850 Bjerringbro		128 m²300 m24-07-20241.170.000 kr.9.141 kr./m²
Bollersvej 6B
8850 Bjerringbro		128 m²615 m05-12-20241.125.000 kr.8.789 kr./m²
Busbjergvej 4
8850 Bjerringbro		132 m²386 m18-01-20241.260.000 kr.9.545 kr./m²
Busbjergvej 24
8850 Bjerringbro		136 m²159 m25-05-20251.495.000 kr.10.993 kr./m²
Poppelvej 9
8850 Bjerringbro		127 m²788 m04-06-20251.395.000 kr.10.984 kr./m²
Busbjergvej 28
8850 Bjerringbro		138 m²116 m16-06-20251.545.000 kr.11.196 kr./m²
Østergade 26
8850 Bjerringbro		117 m²431 m09-01-20261.325.000 kr.11.325 kr./m²
Kirketoftvej 24
8850 Bjerringbro		127 m²943 m22-01-20242.385.000 kr.18.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden