Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2830 Virum

Åbrinken 159

Rækkehus · 193 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 193 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2007. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.625 kr/m².7.504.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 48.632 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 63.103 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1956-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering10.180.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,47 pct. siden mar. 2007
1,3M4,0M6,8M9,6M12,3M1992199620002004200820122016202020243. mar. 20075.550.000 kr.30. apr. 20075.550.000 kr.30. apr. 202611.500.000 kr.I dag · vores estimat10.180.957 kr.Markedet · 19921.638.763 kr.Markedet · 19931.674.854 kr.Markedet · 19941.546.123 kr.Markedet · 19951.729.280 kr.Markedet · 19961.929.228 kr.Markedet · 19971.987.707 kr.Markedet · 19982.404.587 kr.Markedet · 19992.346.108 kr.Markedet · 20002.901.562 kr.Markedet · 20013.731.269 kr.Markedet · 20024.048.561 kr.Markedet · 20033.909.022 kr.Markedet · 20044.367.397 kr.Markedet · 20054.643.966 kr.Markedet · 20066.249.533 kr.Markedet · 20075.904.642 kr.Markedet · 20085.938.417 kr.Markedet · 20094.612.121 kr.Markedet · 20105.100.025 kr.Markedet · 20115.615.914 kr.Markedet · 20125.464.216 kr.Markedet · 20135.752.944 kr.Markedet · 20145.744.066 kr.Markedet · 20157.137.719 kr.Markedet · 20167.177.670 kr.Markedet · 20176.374.404 kr.Markedet · 20187.193.689 kr.Markedet · 20197.273.012 kr.Markedet · 20207.834.256 kr.Markedet · 20219.121.952 kr.Markedet · 20229.578.976 kr.Markedet · 20239.254.929 kr.Markedet · 20249.960.537 kr.Markedet · 202511.365.577 kr.Markedet · 202611.508.783 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2007 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
30. apr. 2007 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.180.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte11.500.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte5.550.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 57
2830 Virum		179 m²244 m10-08-20257.700.000 kr.43.017 kr./m²
Åbrinken 35
2830 Virum		174 m²287 m22-02-20247.200.000 kr.41.379 kr./m²
Åbrinken 155
2830 Virum		160 m²112 m12-06-20246.500.000 kr.40.625 kr./m²
Åbrinken 173
2830 Virum		154 m²52 m14-01-20246.750.000 kr.43.831 kr./m²
Åbrinken 143
2830 Virum		154 m²72 m27-01-20257.625.000 kr.49.513 kr./m²
Åbrinken 80
2830 Virum		155 m²139 m15-10-20259.100.000 kr.58.710 kr./m²
Åbrinken 53
2830 Virum		154 m²245 m19-05-20257.325.000 kr.47.565 kr./m²
Åbrinken 96
2830 Virum		151 m²174 m01-05-20257.650.000 kr.50.662 kr./m²
Åbrinken 51
2830 Virum		151 m²246 m08-09-20257.995.000 kr.52.947 kr./m²
Åbrinken 50
2830 Virum		150 m²266 m13-07-20257.200.000 kr.48.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden