Åbrinken 14

Villa · 190 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.301 kr/m².2.624.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 15.263 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.859 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.621.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,62 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskovvej 68 4682 Tureby	190 m²	632 m	26-10-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Byagervej 21 4682 Tureby	178 m²	388 m	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Agertoften 2 4682 Tureby	170 m²	244 m	29-04-2025	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Agertoften 4 4682 Tureby	157 m²	236 m	19-10-2025	3.551.000 kr.	22.618 kr./m²
Agertoften 29 4682 Tureby	155 m²	296 m	15-11-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Byskovvej 34 4682 Tureby	156 m²	417 m	11-01-2024	2.775.000 kr.	17.788 kr./m²
Agertoften 13 4682 Tureby	150 m²	181 m	25-11-2023	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²
Byskovparken 5 4682 Tureby	153 m²	487 m	19-08-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Banevej 27 4682 Tureby	152 m²	499 m	21-12-2024	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Vordingborgvej 323A, Tureby Ovdr 4682 Tureby	173 m²	1,4 km	29-09-2024	2.425.000 kr.	14.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu