Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4682 Tureby

Turebyvej 31

Villa · 218 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 28.692 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
28692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Ikke oplyst
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
697.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.554 kr/m².2.614.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTurebyvej gns: 16.147 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.399 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk218 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)28692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.149.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,53 pct. siden sep. 2026
425k1,4M2,4M3,4M4,4M19931997200120052009201320172021202530. sep. 20263.520.000 kr.I dag · vores estimat3.149.242 kr.Markedet · 1993865.678 kr.Markedet · 1994722.888 kr.Markedet · 1995884.862 kr.Markedet · 19961.172.186 kr.Markedet · 19971.982.492 kr.Markedet · 19981.935.186 kr.Markedet · 19991.537.990 kr.Markedet · 20001.896.164 kr.Markedet · 20012.189.156 kr.Markedet · 20021.992.302 kr.Markedet · 20032.898.528 kr.Markedet · 20042.100.648 kr.Markedet · 20052.243.874 kr.Markedet · 20062.399.090 kr.Markedet · 20073.444.182 kr.Markedet · 20081.383.646 kr.Markedet · 20092.171.498 kr.Markedet · 20103.126.556 kr.Markedet · 20112.626.464 kr.Markedet · 20121.923.414 kr.Markedet · 20132.186.540 kr.Markedet · 20142.634.530 kr.Markedet · 20152.031.106 kr.Markedet · 20162.358.542 kr.Markedet · 20172.651.316 kr.Markedet · 20182.954.772 kr.Markedet · 20192.329.330 kr.Markedet · 20203.741.098 kr.Markedet · 20212.825.934 kr.Markedet · 20223.713.630 kr.Markedet · 20233.582.176 kr.Markedet · 20243.791.238 kr.Markedet · 20253.749.818 kr.Markedet · 20264.215.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.520.000 kr.
I dag · vores estimat
3.149.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.520.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Turebyvej 39, Tureby Ovdr
4682 Tureby		138 m²772 m17-07-20252.645.000 kr.19.167 kr./m²
Byskovvej 68
4682 Tureby		190 m²956 m26-10-20251.950.000 kr.10.263 kr./m²
Skovvej 2, Alkestrup
4682 Tureby		250 m²905 m22-01-20263.725.000 kr.14.900 kr./m²
Byagervej 21
4682 Tureby		178 m²820 m09-11-20232.600.000 kr.14.607 kr./m²
Byagervej 17
4682 Tureby		175 m²801 m29-07-20262.600.000 kr.14.857 kr./m²
Agertoften 2
4682 Tureby		170 m²652 m29-04-20251.900.000 kr.11.176 kr./m²
Vordingborgvej 335, Tureby Ovdr
4682 Tureby		166 m²841 m30-10-20241.725.000 kr.10.392 kr./m²
Agertoften 4
4682 Tureby		157 m²668 m19-10-20253.551.000 kr.22.618 kr./m²
Ulstrupvej 11
4682 Tureby		232 m²2,6 km24-04-20243.550.000 kr.15.302 kr./m²
Agertoften 29
4682 Tureby		155 m²855 m15-11-20241.900.000 kr.12.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden