Åbovej 36, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 127 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.492 kr/m².671.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbovej gns: 6.809 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.838 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering670.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,47 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 670.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbovej 27 6372 Bylderup-Bov	131 m²	142 m	19-02-2025	560.000 kr.	4.275 kr./m²
Åbovej 18 6372 Bylderup-Bov	136 m²	230 m	19-01-2025	760.000 kr.	5.588 kr./m²
Åbovej 22 6372 Bylderup-Bov	141 m²	188 m	14-03-2024	960.000 kr.	6.809 kr./m²
Åbovej 7 6372 Bylderup-Bov	88 m²	363 m	19-03-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Åbovej 4 6372 Bylderup-Bov	82 m²	436 m	13-01-2026	370.000 kr.	4.512 kr./m²
Åglimt 28 6372 Bylderup-Bov	128 m²	62 m	26-06-2024	490.000 kr.	3.828 kr./m²
Slogsgaden 26 6372 Bylderup-Bov	132 m²	347 m	18-12-2024	1.087.500 kr.	8.239 kr./m²
Mørkær 1, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	130 m²	687 m	28-03-2026	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Moseløkke 22, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	129 m²	912 m	12-05-2025	440.000 kr.	3.411 kr./m²
Stenskær 2, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	122 m²	741 m	21-03-2024	575.000 kr.	4.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu