Åbovej 18, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 136 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.817 kr/m².731.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbovej gns: 6.809 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.838 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering698.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,14 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 698.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2013aug.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbovej 22 6372 Bylderup-Bov	141 m²	42 m	14-03-2024	960.000 kr.	6.809 kr./m²
Åbovej 27 6372 Bylderup-Bov	131 m²	99 m	19-02-2025	560.000 kr.	4.275 kr./m²
Åbovej 7 6372 Bylderup-Bov	88 m²	136 m	19-03-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Åbovej 4 6372 Bylderup-Bov	82 m²	211 m	13-01-2026	370.000 kr.	4.512 kr./m²
Åglimt 2 6372 Bylderup-Bov	141 m²	44 m	10-12-2024	765.000 kr.	5.426 kr./m²
Åløkke 78 6372 Bylderup-Bov	136 m²	515 m	14-02-2024	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Åglimt 28 6372 Bylderup-Bov	128 m²	227 m	26-06-2024	490.000 kr.	3.828 kr./m²
Slogsgaden 26 6372 Bylderup-Bov	132 m²	567 m	18-12-2024	1.087.500 kr.	8.239 kr./m²
Mørkær 8, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	143 m²	826 m	07-10-2025	860.000 kr.	6.014 kr./m²
Mørkær 1, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	130 m²	914 m	28-03-2026	875.000 kr.	6.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu