Åboulevarden 84, 8700 Horsens — Rækkehus · 53 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 53 m², grund på 170 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.706 kr/m².1.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevarden gns: 18.373 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.012.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,44 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1997 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldgade 29 8700 Horsens	61 m²	1,5 km	08-07-2025	1.275.000 kr.	20.902 kr./m²
Mindegade 3C 8700 Horsens	66 m²	1,0 km	23-02-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Strandgade 12A 8700 Horsens	72 m²	741 m	27-11-2025	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Ny Havnegade 35 8700 Horsens	74 m²	609 m	23-10-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Ny Havnegade 1B 8700 Horsens	74 m²	635 m	05-08-2026	2.650.000 kr.	35.811 kr./m²
Ny Havnegade 1B 8700 Horsens	74 m²	635 m	21-03-2024	1.125.000 kr.	15.203 kr./m²
Læsøgade 25 8700 Horsens	32 m²	678 m	12-06-2024	1.650.000 kr.	51.562 kr./m²
Ny Havnegade 79 8700 Horsens	78 m²	601 m	14-09-2025	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Højbrogade 3B 8700 Horsens	73 m²	1,5 km	01-09-2026	1.295.000 kr.	17.740 kr./m²
Centerparken 1A 8700 Horsens	64 m²	2,9 km	29-07-2024	1.030.000 kr.	16.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu