Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Åboulevarden 78, st.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
108 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.399 kr/m².1.752.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevarden gns: 16.772 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.646.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,28 pct. siden dec. 2016
251k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2016860.000 kr.30. jun. 20191.495.000 kr.14. jun. 20211.795.000 kr.I dag · vores estimat1.646.344 kr.Markedet · 1992432.000 kr.Markedet · 1993378.540 kr.Markedet · 1994530.388 kr.Markedet · 1995655.776 kr.Markedet · 1996787.644 kr.Markedet · 1997467.964 kr.Markedet · 19981.075.464 kr.Markedet · 19991.755.756 kr.Markedet · 20001.079.244 kr.Markedet · 20011.032.588 kr.Markedet · 20022.420.496 kr.Markedet · 20032.544.696 kr.Markedet · 2004913.896 kr.Markedet · 20051.961.280 kr.Markedet · 20061.749.060 kr.Markedet · 20071.638.252 kr.Markedet · 20082.107.296 kr.Markedet · 20091.762.776 kr.Markedet · 20101.818.288 kr.Markedet · 20111.419.012 kr.Markedet · 20121.673.136 kr.Markedet · 20131.994.328 kr.Markedet · 20141.273.752 kr.Markedet · 20152.573.424 kr.Markedet · 20161.376.352 kr.Markedet · 20172.150.496 kr.Markedet · 20182.280.204 kr.Markedet · 20191.701.000 kr.Markedet · 20201.950.804 kr.Markedet · 20212.472.120 kr.Markedet · 20221.864.836 kr.Markedet · 20232.511.864 kr.Markedet · 20242.126.628 kr.Markedet · 20252.135.700 kr.Markedet · 20261.962.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
860.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.646.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte860.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribersgade 2, 3. mf
8700 Horsens		110 m²357 m10-03-20261.675.000 kr.15.227 kr./m²
Amaliegade 4, 1. tv
8700 Horsens		111 m²283 m04-03-20242.095.000 kr.18.874 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 1. 2
8700 Horsens		108 m²594 m19-12-20231.370.000 kr.12.685 kr./m²
Borgergade 23C, 2. tv
8700 Horsens		102 m²242 m28-05-20262.125.000 kr.20.833 kr./m²
Thonbogade 13, 1.
8700 Horsens		105 m²487 m28-09-20251.960.000 kr.18.667 kr./m²
Jyllandsgade 24B, st.
8700 Horsens		109 m²661 m12-06-20241.650.000 kr.15.138 kr./m²
Fredensgade 2, 1.
8700 Horsens		104 m²439 m27-08-20251.950.000 kr.18.750 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 3. 2
8700 Horsens		106 m²594 m27-04-20251.700.000 kr.16.038 kr./m²
Smedegade 59B, 2.
8700 Horsens		107 m²675 m25-06-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Smedegade 59D, st.
8700 Horsens		109 m²676 m24-05-20261.500.000 kr.13.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden