Åbølvej 4A, Åbøl, 6520 Toftlund — Villa · 78 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.274 m², 2 værelser, opført i 1987. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.117 kr/m².522.300 kr.
2Vores vurdering444.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,55 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 444.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1987Bygget
1986aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbølvej 2B, Åbøl 6520 Toftlund	122 m²	73 m	03-12-2023	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Søndergade 28A 6520 Toftlund	75 m²	5,9 km	10-04-2024	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Pilehaven 9 6520 Toftlund	75 m²	6,3 km	30-07-2025	480.000 kr.	6.400 kr./m²
Pilehaven 10 6520 Toftlund	75 m²	6,3 km	17-07-2024	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Toften 4 6520 Toftlund	90 m²	5,7 km	08-09-2026	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Toften 2 6520 Toftlund	92 m²	5,7 km	07-08-2025	443.000 kr.	4.815 kr./m²
Søndervang 5 6520 Toftlund	93 m²	5,9 km	29-02-2024	450.000 kr.	4.839 kr./m²
Koldingvej 21 6520 Toftlund	90 m²	6,3 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Pilehaven 5 6520 Toftlund	64 m²	6,2 km	01-02-2026	360.000 kr.	5.625 kr./m²
Danavej 9 6520 Toftlund	96 m²	6,0 km	08-09-2025	700.000 kr.	7.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu