Åbølvej 2B, Åbøl, 6520 Toftlund — Villa · 122 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.101 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1101 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.053 kr/m².799.800 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering516.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,28 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 516.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bevtoftvej 9A, Hølleskov 6520 Toftlund	130 m²	4,7 km	28-08-2024	650.000 kr.	5.000 kr./m²
Jægerskoven 49 6520 Toftlund	121 m²	5,3 km	31-10-2025	698.000 kr.	5.769 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	5,5 km	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Jægerskoven 29 6520 Toftlund	126 m²	5,4 km	17-04-2024	805.000 kr.	6.389 kr./m²
Rolighedsvej 25A 6520 Toftlund	127 m²	5,4 km	18-12-2023	795.000 kr.	6.260 kr./m²
Kilen 6 6520 Toftlund	115 m²	5,3 km	27-10-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²
Gøttrupvej 7 6520 Toftlund	130 m²	5,3 km	02-01-2024	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	5,8 km	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Koldingvej 104, Åbøl 6520 Toftlund	209 m²	161 m	02-04-2025	1.145.000 kr.	5.478 kr./m²
Høllevang 139 6520 Toftlund	120 m²	5,8 km	15-10-2023	550.000 kr.	4.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu