Åbølvej 14

Villa · 145 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 898.627 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 898627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.533.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.584 kr/m².1.115.600 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)898627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.613.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-84,15 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2016 · Alm. Salg: 435.000 kr.
4. maj 2026 · Alm. Salg: 22.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.613.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte22.800.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2016nov.Solgt, andet435.000 kr.
apr.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbølvej 9, Burkal Mark 6372 Bylderup-Bov	254 m²	567 m	15-10-2025	3.900.000 kr.	15.354 kr./m²
Rens Bygade 42 6372 Bylderup-Bov	145 m²	1,7 km	30-09-2024	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Pebersmarkvej 24, Rens 6372 Bylderup-Bov	148 m²	1,9 km	10-07-2024	640.000 kr.	4.324 kr./m²
Pebersmarkvej 38, Rens 6372 Bylderup-Bov	142 m²	2,1 km	10-07-2025	475.000 kr.	3.345 kr./m²
Pebersmarkvej 28, Rens 6372 Bylderup-Bov	155 m²	1,9 km	06-11-2025	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Rens Bygade 29 6372 Bylderup-Bov	130 m²	1,7 km	18-06-2025	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Rens Bygade 21A 6372 Bylderup-Bov	128 m²	1,7 km	27-08-2024	895.000 kr.	6.992 kr./m²
Burkal Kirkevej 22 6372 Bylderup-Bov	137 m²	2,2 km	23-06-2026	520.000 kr.	3.796 kr./m²
Pebersmarkvej 36, Rens 6372 Bylderup-Bov	133 m²	2,0 km	01-10-2025	600.000 kr.	4.511 kr./m²
Grænsevejen 113, Rens Mark 6372 Bylderup-Bov	161 m²	2,1 km	20-02-2025	1.531.000 kr.	9.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu