Åbjergvænget 56

Villa · 316 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 1.200 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 383 m²
Bebygget areal: 383 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget carport: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.694 kr/m².3.110.145 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbjergvænget gns: 19.620 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.103 kr/m²+76,70 pct.
3Boligareal større end typisk316 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Vores vurdering4.817.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,49 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2022 · Alm. Salg: 646.181 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.817.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
2023Bygget
2022jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023646.181 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbjergvænget 74 7480 Vildbjerg	186 m²	58 m	20-08-2026	3.780.750 kr.	20.327 kr./m²
Åbjergvænget 86 7480 Vildbjerg	183 m²	132 m	18-09-2025	3.685.700 kr.	20.140 kr./m²
Åbjergvænget 82 7480 Vildbjerg	165 m²	104 m	17-07-2025	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²
Lysgård Søvej 14 7480 Vildbjerg	288 m²	450 m	27-07-2025	4.700.000 kr.	16.319 kr./m²
Lysgård Søvej 10 7480 Vildbjerg	269 m²	388 m	20-06-2025	4.500.000 kr.	16.729 kr./m²
Ågårdsvej 67 7480 Vildbjerg	240 m²	237 m	07-10-2025	2.242.500 kr.	9.344 kr./m²
Østvænget 20 7480 Vildbjerg	282 m²	1,5 km	29-10-2024	3.325.000 kr.	11.791 kr./m²
Fuglsangsvej 13, Timring 7480 Vildbjerg	290 m²	1,7 km	06-07-2026	1.880.000 kr.	6.483 kr./m²
Park Alle 1 7480 Vildbjerg	246 m²	641 m	11-12-2025	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Ågårdsvej 91 7480 Vildbjerg	224 m²	226 m	28-05-2024	1.912.500 kr.	8.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu