Menu
For mæglere Log ind
Solsortevej 8

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Solsortevej 8

Villa · 148 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 976 m², opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7480). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
976 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.452 kr/m².1.324.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 8.640 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 10.989 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.246.520 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.161.960 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte
  • 1976majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåmejsevej 11, Timring
7480 Vildbjerg		147 m²251 m28-04-2024995.000 kr.6.769 kr./m²
Fuglevænget 6, Timring
7480 Vildbjerg		150 m²242 m03-06-2025999.000 kr.6.660 kr./m²
Vinkelvej 3, Timring
7480 Vildbjerg		143 m²303 m18-09-20251.275.000 kr.8.916 kr./m²
Birkevænget 3
7480 Vildbjerg		142 m²396 m09-04-20241.699.000 kr.11.965 kr./m²
Bjerregårdvænget 20, Timring
7480 Vildbjerg		141 m²427 m02-10-20241.995.000 kr.14.149 kr./m²
Rørsangervej 9, Timring
7480 Vildbjerg		160 m²403 m22-10-20251.245.000 kr.7.781 kr./m²
Drosselvej 5, Timring
7480 Vildbjerg		126 m²117 m24-09-20251.560.000 kr.12.381 kr./m²
Blåmejsevej 15, Timring
7480 Vildbjerg		172 m²264 m13-12-20241.300.000 kr.7.558 kr./m²
Fuglsangsvej 4, Timring
7480 Vildbjerg		119 m²130 m17-11-2023975.000 kr.8.193 kr./m²
Møltrupvej 36, Timring
7480 Vildbjerg		118 m²322 m14-08-20251.198.000 kr.10.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden