Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Niels Mouritsens Vej 5

Villa · 118 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 211 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.790 kr/m².1.522.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 211 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.787.135 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.518.815 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,28 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2005 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 71 7480 Vildbjerg	119 m²	269 m	18-10-2025	1.375.000 kr.	11.555 kr./m²
Vestervang 3B 7480 Vildbjerg	121 m²	234 m	22-02-2024	2.285.000 kr.	18.884 kr./m²
Kærmindevej 6 7480 Vildbjerg	115 m²	374 m	30-09-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Solbrinken 47 7480 Vildbjerg	121 m²	446 m	03-07-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Byhaven 5 7480 Vildbjerg	126 m²	306 m	02-11-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Tranevej 25 7480 Vildbjerg	115 m²	689 m	10-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Mølleparken 2 7480 Vildbjerg	107 m²	168 m	09-06-2024	1.520.000 kr.	14.206 kr./m²
Soldalen 27 7480 Vildbjerg	125 m²	439 m	28-01-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Linde Alle 5 7480 Vildbjerg	110 m²	399 m	23-01-2025	830.000 kr.	7.545 kr./m²
Fredenslundvej 26 7480 Vildbjerg	121 m²	783 m	18-12-2023	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu