Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Niels Mouritsens Vej 3

Villa · 103 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 212 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Herning Kommune (7480). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.455 kr/m².1.415.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 212 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.672.686 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.376.954 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,12 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2013 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, andet595.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 40 7480 Vildbjerg	103 m²	449 m	02-11-2025	1.375.000 kr.	13.350 kr./m²
Mølleparken 2 7480 Vildbjerg	107 m²	177 m	09-06-2024	1.520.000 kr.	14.206 kr./m²
Nørregade 42 7480 Vildbjerg	100 m²	470 m	08-04-2026	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Vestergade 33D 7480 Vildbjerg	107 m²	528 m	30-07-2024	1.885.000 kr.	17.617 kr./m²
Nørregade 51B 7480 Vildbjerg	101 m²	694 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Nørregade 51A 7480 Vildbjerg	101 m²	711 m	05-12-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Linde Alle 5 7480 Vildbjerg	110 m²	403 m	23-01-2025	830.000 kr.	7.545 kr./m²
Park Alle 48 7480 Vildbjerg	110 m²	490 m	07-05-2025	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Kærmindevej 6 7480 Vildbjerg	115 m²	367 m	30-09-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Ågårdsvej 113 7480 Vildbjerg	106 m²	1,2 km	10-11-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu