Mølleparken 382, 6240 Løgumkloster — Villa · 102 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 915 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 915 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.217 kr/m².756.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølleparken gns: 7.866 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²+18,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering500.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,55 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 500.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1996majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 402 6240 Løgumkloster	145 m²	112 m	15-04-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Mølleparken 125 6240 Løgumkloster	146 m²	119 m	12-09-2024	1.510.000 kr.	10.342 kr./m²
Mølleparken 35 6240 Løgumkloster	163 m²	435 m	04-09-2026	650.000 kr.	3.988 kr./m²
Sognegade 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	102 m²	1,3 km	06-11-2025	300.000 kr.	2.941 kr./m²
Ringgade 9 6240 Løgumkloster	94 m²	675 m	21-11-2024	350.000 kr.	3.723 kr./m²
Vænget 40 6240 Løgumkloster	115 m²	681 m	15-06-2025	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Jørgensgaardvej 25 6240 Løgumkloster	112 m²	1,1 km	18-12-2025	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Engvej 6 6240 Løgumkloster	91 m²	999 m	10-03-2026	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Ringgade 39 6240 Løgumkloster	114 m²	1,0 km	23-06-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Enghavevej 13, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	109 m²	1,4 km	02-08-2024	650.000 kr.	5.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu