Åbenråvej 185, Uge

Landejendom · 249 m² · bygget 1781

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 389.638 m², 6 værelser, opført i 1781. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1781
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 389638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.800 kr/m².6.735.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenråvej gns: 38.719 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 50.364 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Alders-risiko (245 år)Huset er 245 år gammelt (opført 1781). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)389638 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.403.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,60 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2000 · Alm. Salg: 4.288.320 kr.
I dag · vores estimat: 10.403.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg4.288.320 kr.
1781Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 103, Uge 6360 Tinglev	231 m²	3,8 km	27-11-2023	18.850.000 kr.	81.602 kr./m²
Åbenråvej 95, Uge 6360 Tinglev	173 m²	4,2 km	19-05-2024	8.200.000 kr.	47.399 kr./m²
Olmersvej 8, Almstrup Mark 6360 Tinglev	132 m²	6,0 km	16-10-2025	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds 6360 Tinglev	231 m²	11,2 km	08-01-2026	2.975.000 kr.	12.879 kr./m²
Vippelvej 25 6360 Tinglev	160 m²	9,4 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	9,8 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	11,2 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	11,4 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Duborgvej 28 6360 Tinglev	148 m²	11,5 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Nystadvej 116 6360 Tinglev	178 m²	12,8 km	26-09-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu