Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6360 Tinglev

Åbenråvej 170, Uge

Landejendom · 258 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 886.633 m², 10 værelser, opført i 1933, renoveret i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
886633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.615.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.800 kr/m².6.735.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenråvej gns: 38.719 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 50.364 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk258 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)886633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.381.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,96 pct. siden dec. 2022
544k10,2M19,8M29,4M39,0M1993199720022006201020142019202321. dec. 20227.750.000 kr.I dag · vores estimat10.381.839 kr.Markedet · 19932.530.206 kr.Markedet · 1994543.864 kr.Markedet · 1995645.774 kr.Markedet · 19962.054.454 kr.Markedet · 19971.666.680 kr.Markedet · 1998823.536 kr.Markedet · 20007.837.008 kr.Markedet · 200112.080.850 kr.Markedet · 200222.789.914 kr.Markedet · 20037.490.256 kr.Markedet · 20043.209.004 kr.Markedet · 2005752.070 kr.Markedet · 20065.271.198 kr.Markedet · 200712.141.222 kr.Markedet · 200811.320.524 kr.Markedet · 20091.796.196 kr.Markedet · 20102.265.498 kr.Markedet · 20119.587.022 kr.Markedet · 20126.496.956 kr.Markedet · 201314.196.450 kr.Markedet · 201421.876.078 kr.Markedet · 20161.897.074 kr.Markedet · 201717.558.448 kr.Markedet · 20181.138.296 kr.Markedet · 20196.047.262 kr.Markedet · 202010.111.794 kr.Markedet · 202111.917.794 kr.Markedet · 20221.464.666 kr.Markedet · 20237.750.062 kr.Markedet · 202414.921.688 kr.Markedet · 20253.591.876 kr.Markedet · 20268.514.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2022 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.381.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbenråvej 103, Uge
6360 Tinglev		231 m²3,5 km27-11-202318.850.000 kr.81.602 kr./m²
Åbenråvej 95, Uge
6360 Tinglev		173 m²3,9 km19-05-20248.200.000 kr.47.399 kr./m²
Olmersvej 8, Almstrup Mark
6360 Tinglev		132 m²5,6 km16-10-20251.595.000 kr.12.083 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds
6360 Tinglev		231 m²11,0 km08-01-20262.975.000 kr.12.879 kr./m²
Vippelvej 25
6360 Tinglev		160 m²9,1 km09-01-20248.500.000 kr.53.125 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44
6360 Tinglev		167 m²9,6 km27-03-20252.325.000 kr.13.922 kr./m²
Dybbølgårdevej 9
6360 Tinglev		200 m²10,9 km23-10-202515.510.000 kr.77.550 kr./m²
Hedegårdevej 10
6360 Tinglev		170 m²11,1 km30-11-20251.400.000 kr.8.235 kr./m²
Duborgvej 28
6360 Tinglev		148 m²11,3 km17-12-20255.500.000 kr.37.162 kr./m²
Nystadvej 116
6360 Tinglev		178 m²12,7 km26-09-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden