Åbenråvej 156, Øster Gasse

Landejendom · 123 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 5.491 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 5491 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.341 kr/m².4.691.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.011.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,32 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1960okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 45 6780 Skærbæk	129 m²	5,3 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²
Overbyvej 32, Overby 6780 Skærbæk	150 m²	3,4 km	04-06-2024	9.650.000 kr.	64.333 kr./m²
Birkevej 2, Døstrup 6780 Skærbæk	148 m²	5,6 km	17-04-2024	837.500 kr.	5.659 kr./m²
Ottersbølvej 17, Ottersbøl 6780 Skærbæk	135 m²	6,5 km	19-03-2026	8.900.000 kr.	65.926 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	3,3 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Mjoldenvej 1, Mjolden 6780 Skærbæk	142 m²	7,8 km	07-04-2026	11.500.000 kr.	80.986 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs 6780 Skærbæk	134 m²	9,0 km	15-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Gånsagervej 25, Vodder 6780 Skærbæk	165 m²	7,5 km	23-04-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Gesingvej 18 6780 Skærbæk	175 m²	7,0 km	19-06-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Kærmarksvej 18, Kærmark 6780 Skærbæk	110 m²	9,6 km	17-02-2026	325.000 kr.	2.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu