Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6630 Rødding

Åbenråvej 10, Brændstrup

Villa · 260 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 17.494 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
17494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.078.000 kr.
Offentlig grundværdi
375.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.660 kr/m².1.721.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.807.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,97 pct. siden aug. 2025
569k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20251.790.500 kr.I dag · vores estimat1.807.941 kr.Markedet · 1992833.300 kr.Markedet · 1993909.480 kr.Markedet · 1994905.580 kr.Markedet · 1995627.120 kr.Markedet · 1996836.940 kr.Markedet · 1997800.020 kr.Markedet · 19981.430.780 kr.Markedet · 19991.116.180 kr.Markedet · 20001.244.880 kr.Markedet · 20011.137.760 kr.Markedet · 20021.235.000 kr.Markedet · 20031.287.260 kr.Markedet · 20041.154.920 kr.Markedet · 2005963.040 kr.Markedet · 20061.017.640 kr.Markedet · 2007934.180 kr.Markedet · 20082.028.780 kr.Markedet · 20091.753.440 kr.Markedet · 2010878.280 kr.Markedet · 20111.537.640 kr.Markedet · 20121.353.300 kr.Markedet · 20131.074.320 kr.Markedet · 20141.145.040 kr.Markedet · 20151.116.180 kr.Markedet · 20161.517.880 kr.Markedet · 20171.259.180 kr.Markedet · 20181.388.920 kr.Markedet · 20191.406.600 kr.Markedet · 20202.070.120 kr.Markedet · 20212.343.640 kr.Markedet · 20221.764.880 kr.Markedet · 20231.733.420 kr.Markedet · 20242.089.360 kr.Markedet · 20251.590.420 kr.Markedet · 20261.890.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
1.790.500 kr.
I dag · vores estimat
1.807.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.790.500 kr.
  • 2005okt.Ejerandel overdraget
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gramlandevej 5
6630 Rødding		192 m²1,3 km21-05-20243.775.000 kr.19.661 kr./m²
Skovvænget 18
6630 Rødding		269 m²3,3 km02-11-20251.550.000 kr.5.762 kr./m²
Jelsvej 2, Østermarken
6630 Rødding		253 m²3,6 km21-12-20231.700.000 kr.6.719 kr./m²
Skovbrynet 14
6630 Rødding		223 m²3,2 km09-12-20251.300.000 kr.5.830 kr./m²
Jelsvej 8, Østermarken
6630 Rødding		288 m²3,6 km20-10-20252.400.000 kr.8.333 kr./m²
Skovbrynet 13
6630 Rødding		216 m²3,1 km04-01-20261.100.000 kr.5.093 kr./m²
Klokkehøj 18
6630 Rødding		205 m²3,2 km31-01-20241.900.000 kr.9.268 kr./m²
Rødding Nørregade 13
6630 Rødding		226 m²4,0 km16-10-20251.590.000 kr.7.035 kr./m²
Gramvej 8
6630 Rødding		210 m²3,6 km28-01-2025750.000 kr.3.571 kr./m²
Adservej 3
6630 Rødding		216 m²3,8 km08-11-20251.150.000 kr.5.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden