Aabenraa Landevej 154

Villa · 140 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.967 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 4967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.631 kr/m².1.638.250 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.466.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,57 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 724.315 kr.
I dag · vores estimat: 2.466.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerskifte
1998dec.Solgt, alm. frit salg724.315 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 43, Marstrup 6100 Haderslev	130 m²	1,6 km	15-09-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Engkær 17 6100 Haderslev	129 m²	2,1 km	04-12-2023	970.000 kr.	7.519 kr./m²
Søvang 41, Marstrup 6100 Haderslev	148 m²	2,3 km	14-09-2025	1.287.500 kr.	8.699 kr./m²
Eskærhøjvej 70 6100 Haderslev	140 m²	2,9 km	18-09-2026	1.560.000 kr.	11.143 kr./m²
Lysmosen 32, Marstrup 6100 Haderslev	136 m²	2,7 km	16-04-2024	940.000 kr.	6.912 kr./m²
Søtoften 13, Marstrup 6100 Haderslev	150 m²	2,4 km	24-09-2024	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Nannasvej 20 6100 Haderslev	144 m²	2,7 km	18-09-2024	3.050.000 kr.	21.181 kr./m²
Vilstrupvej 2 6100 Haderslev	150 m²	2,4 km	18-04-2024	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Heimdalsvej 1 6100 Haderslev	140 m²	3,0 km	06-03-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Heimdalsvej 8 6100 Haderslev	140 m²	3,0 km	15-02-2026	1.845.000 kr.	13.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu