Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Åbakkevej 7A

Villa · 150 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
701 m²
Indbygget carport
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
731.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.600 kr/m².4.811.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 32.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering5.507.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,36 pct. siden dec. 2025
622k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20255.380.000 kr.I dag · vores estimat5.507.194 kr.Markedet · 1992678.750 kr.Markedet · 1993879.900 kr.Markedet · 1994820.650 kr.Markedet · 19951.227.900 kr.Markedet · 19961.297.500 kr.Markedet · 19971.437.900 kr.Markedet · 19981.221.000 kr.Markedet · 19991.380.900 kr.Markedet · 2000989.850 kr.Markedet · 20011.853.700 kr.Markedet · 20021.622.850 kr.Markedet · 20031.994.400 kr.Markedet · 20042.140.950 kr.Markedet · 20052.229.750 kr.Markedet · 20063.811.500 kr.Markedet · 20072.961.900 kr.Markedet · 20083.097.800 kr.Markedet · 20092.169.600 kr.Markedet · 20102.714.550 kr.Markedet · 20112.399.250 kr.Markedet · 20122.003.700 kr.Markedet · 20131.846.200 kr.Markedet · 20142.673.750 kr.Markedet · 20152.565.000 kr.Markedet · 20162.548.500 kr.Markedet · 20172.978.250 kr.Markedet · 20183.072.150 kr.Markedet · 20193.471.900 kr.Markedet · 20203.549.600 kr.Markedet · 20214.104.300 kr.Markedet · 20224.144.200 kr.Markedet · 20233.896.550 kr.Markedet · 20244.800.000 kr.Markedet · 20254.358.100 kr.Markedet · 20264.487.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.380.000 kr.
I dag · vores estimat
5.507.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.380.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 2016Bygget
  • 2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbakkevej 7B
2690 Karlslunde		150 m²36 m19-01-20254.850.000 kr.32.333 kr./m²
Åbakkevej 5
2690 Karlslunde		178 m²64 m10-06-20254.225.000 kr.23.736 kr./m²
Granskovvej 3
2690 Karlslunde		152 m²213 m03-11-20245.200.000 kr.34.211 kr./m²
Søen 89
2690 Karlslunde		149 m²312 m18-06-20254.725.000 kr.31.711 kr./m²
Jens Nielsens Vej 12
2690 Karlslunde		145 m²198 m23-02-20244.865.000 kr.33.552 kr./m²
Karlslunde Mosevej 25
2690 Karlslunde		144 m²151 m25-06-20244.100.000 kr.28.472 kr./m²
Sønderholmsvej 24
2690 Karlslunde		149 m²430 m15-05-20245.300.000 kr.35.570 kr./m²
Karlslunde Mosevej 26
2690 Karlslunde		157 m²113 m23-04-20265.250.000 kr.33.439 kr./m²
Svend Grates Vej 1A
2690 Karlslunde		152 m²391 m13-02-20245.350.000 kr.35.197 kr./m²
Sønderholmsvej 23
2690 Karlslunde		153 m²345 m08-09-20244.250.000 kr.27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden