Åbakkevej 56, Korup

Villa · 164 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.066 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Erhvervsareal: 21 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 164 m².2.337.164 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1059% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.032.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,09 pct. siden mar. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 1979 · Alm. Salg: 92.735 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1980Bygget
1979mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 198092.735 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakkevej 46, Korup 5210 Odense NV	166 m²	172 m	05-05-2025	1.865.000 kr.	11.235 kr./m²
Åbakkevej 32, Korup 5210 Odense NV	136 m²	247 m	16-10-2025	1.685.000 kr.	12.390 kr./m²
Åbakkevej 11, Korup 5210 Odense NV	197 m²	483 m	30-11-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Åbakkevej 36, Korup 5210 Odense NV	118 m²	254 m	04-06-2025	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Kærvangen 10, Korup 5210 Odense NV	166 m²	179 m	24-01-2024	2.275.000 kr.	13.705 kr./m²
Ræveløkken 11, Korup 5210 Odense NV	165 m²	303 m	28-10-2025	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Solsortvej 15, Korup 5210 Odense NV	163 m²	350 m	14-08-2026	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Rønnebærvangen 9A, Korup 5210 Odense NV	160 m²	217 m	20-05-2024	2.945.000 kr.	18.406 kr./m²
Rørsangervej 18, Korup 5210 Odense NV	159 m²	173 m	26-08-2024	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Ræveløkken 15, Korup 5210 Odense NV	167 m²	305 m	04-08-2025	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu